Propriedade Comercial Premium – Localização Estratégica e Potencial Único, Código TE0175
Propriedade Comercial Premium – Localização Estratégica e Potencial Único
Imóvel comercial de alto padrão localizado na esquina da Rodovia João Leme dos Santos com a Rodovia Raposo Tavares, um dos pontos mais estratégicos da região de Sorocaba.
Com ampla visibilidade e acesso direto a duas das principais vias da cidade, esta propriedade é ideal para grandes empreendimentos comerciais, industriais ou logísticos.
Características Gerais
Área total do terreno: 98.500 m²
Área construída: 22.000 m²
Preço de venda: R$ 130.000.000,00
Testadas Estratégicas
450 metros de frente para a Rodovia João Leme dos Santos
227 metros de frente para a Rodovia Raposo Tavares (lateral direita)
227 metros de frente para a Rua Augusto Antunes Vieira (lateral esquerda)
Essa configuração garante excelente exposição comercial e facilidade de acesso em todas as direções.
Estrutura Existente
O terreno conta com edificações já estabelecidas, totalizando 22.000 m² de área construída, com infraestrutura comercial pronta para uso ou adaptação conforme o tipo de empreendimento desejado.
Vizinhança Comercial e Serviços
A região é consolidada e de alto fluxo, cercada por grandes empreendimentos e marcas reconhecidas:
Centros Comerciais: Shopping Iguatemi, Shopping Esplanada, Shopping Panorâmico e Shop das Utilidades
Grandes Varejistas: Atacadão, Leroy Merlin, Tok&Stok, Rede Max, VestCasa e Mercadão Campolim
Serviços Essenciais: Hospital Unimed, Hotel Ibis, empresas de transporte e o Clube União Recreativo
Diferenciais e Potencial
Localização estratégica com acesso direto e visibilidade privilegiada
Região de grande valorização comercial
Potencial para centros empresariais, shoppings, indústrias ou complexos logísticos
Infraestrutura pronta para novos projetos de grande porte
Resumo do Investimento
Área total: 98.500 m²
Área construída: 22.000 m²
Valor de venda: R$ 130.000.000,00
Propriedade única, em ponto nobre e com o melhor potencial de expansão comercial da região.
Ideal para investidores e grandes empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e rentabilidade.
